Auf dem Dach des neuen Gewerbe- und Logistikparks „The Tube“ in Düsseldorf haben Sunrock und Frasers Property Industrial eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 6,7 Megawattpeak (MWp) erfolgreich installiert.
Sunrock pachtet für das Projekt die 76.000 Quadratmeter Dachfläche und installierte darauf rund 14.600 Solarmodule. Die Anlage produziert jährlich 6.039 Megawattstunden sauberen Strom und senkt dadurch die CO₂-Emissionen um 2.687 Tonnen pro Jahr. Damit zahlt die Photovoltaikanlage auf die hohen Nachhaltigkeitsstandards der Immobilie ein und ermöglicht eine klimafreundliche Energieversorgung der Mieter.
Grüne Energie direkt vom Dach: Vorteile für Mieter
Der vor Ort erzeugte Solarstrom steht den Mietern von „The Tube“ über ein lokales Power Purchase Agreement (LPPA) zur Verfügung. Dieses Modell bietet nicht nur ökologische, sondern auch wirtschaftliche Vorteile: Durch feste Preise bleiben die Stromkosten planbar, während langfristige Verträge vor Marktschwankungen schützen. Durch den Entfall von Abgaben und Umlagen kann der grüne Strom zudem zu besonders attraktiven Preisen bezogen werden. Auf Wunsch ist außerdem eine vollständige grüne Stromversorgung durch Sunrock möglich.
Projektablauf: Von der Planung bis zum Betrieb aus einer Hand
Sunrock wurde frühzeitig in den Entwicklungsprozess der Immobilie eingebunden und übernahm sämtliche Schritte des PV-Projekts. Der Baustart erfolgte im Herbst 2024, und trotz herausfordernder Witterungsbedingungen ist die Anlage nach nur sechs Monaten Bauzeit betriebsbereit.
In der Planungsphase wurden die Dachstatik und Netzkapazität geprüft, die technische Infrastruktur und Messkonzepte entwickelt sowie Ertrags- und Verschattungsanalysen durchgeführt. Nach der Einholung aller erforderlichen Genehmigungen erfolgte die Montage der rund 14.600 Solarmodule sowie der Netzanschluss. Eine besondere technische Herausforderung stellte die Installation von 44 Wechselrichtern dar, die exakt auf die Dachstatik abgestimmt werden mussten.
Auch im laufenden Betrieb sorgt Sunrock für optimale Leistung der Anlage: Das professionelle Asset Management umfasst Überwachung, Wartung, Einhaltung aller regulatorischen Anforderungen sowie Maßnahmen zur Effizienz- und Leistungsoptimierung und regelmäßige Reportings.
Nachhaltige Erfolgsstory
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit der Photovoltaikanlage einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit der Immobilie leisten können“, sagt Roderik von Meyenfeldt, Regional Head of Development bei Sunrock. „Das Projekt zeigt, wie sich Photovoltaik wirtschaftlich und ökologisch sinnvoll in moderne Gewerbe- und Logistikimmobilien integrieren lässt – mit konkreten Vorteilen für Eigentümer und Mieter. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Frasers Property Industrial war dabei ein wesentlicher Erfolgsfaktor. Wir freuen uns darauf, diese erfolgreiche Kooperation fortzusetzen und gemeinsam weitere nachhaltige Projekte zu realisieren.“
Alexander Heubes, Managing Director Europe von Frasers Property Industrial, sagt: „Die Leistung der PV-Anlage ist bemerkenswert und trägt wesentlich zur CO2-Reduktion im Betrieb von The Tube bei. Unser Ziel ist es, dass alle Kunden den vor Ort produzierten Solarstrom nutzen und wir die Überschüsse in der Zukunft intelligent zwischenspeichern, um unsere Energieversorgung möglichst effizient zu gestalten. Wir danken Sunrock für die exzellente Zusammenarbeit und freuen uns diese bei weiteren gemeinsamen Projekten fortzuführen.“
